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昔日城市荒野如今大牌云集 五象新区已成为南宁

来源:www.rj-jt.com 作者:万利彩 时间:2018-05-19 13:45

  漫步在邕江南岸滨江公园的木栈道上,眼前呈现这样一幅景象:近处,水中植物轻轻摇曳,静谧风景美不胜收;远处,高楼大厦拔地而起,火热的氛围扑面而来。

  五象新区曾经是荒凉偏僻之地,一晃十余年,从昔日的滩涂之地到今天的高楼遍地,从当年晚了就打不到车回家的“郊区”到如今灯火辉煌、地铁下穿,大气而又国际范的CBD。

  数百米江岸超高层建筑、2.6平方公里内规划了上百栋高楼交通、配套的不断完善,成熟的居住社区,庞大的客群,无疑成为吸引房企竞相拿地的重要原因,广阔的发展前景吸引了一大批实力品牌房企相继“圈地”进驻。截至目前,这条主轴沿线布局了十几个品牌房企天誉城、保利领秀前城、广源华府、万达茂、光明澜湾九里、盛科城、DK国际、龙光玖龙臺、合景天峻广场、阳光城丽景湾众多实力开发商的加盟,很大程度上带动了该片区的发展,也一度刷高了该片区的置业热情,令不少购房者把目光投向了这里。

  作为南宁城市核心区和中央商务区CBD的五象新区,随着大量高端综合物业相继落户,形象初具,框架已成。这里,集聚了大量现代金融机构、商务办事机构以及配套的商业、酒店、文化娱乐等服务设施,由此改变南宁小、散、乱的金融、商务布局,成为南宁发展更高层次第三产业的聚集地。

  按照自治区党委、政府提出的目标要求,2018年五象新区核心区基本成型。届时,新区总部基地金融街、沿江地带、五象湖片区、三中片区、文旅片区和龙岗片区6个重点区域基本成型。

  目前,一批金融保险机构和企业总部已经陆续进驻办公,一批商业项目陆续开业,五象商圈人气正在慢慢聚拢。中国-东盟信息港南宁核心基地一批产业项目陆续建成运营,中国-东盟电子商务产业园初具规模,清华启迪东盟科技城等产业园加快建设,南南铝、五象粮油食品加工仓储基地等项目投产或运营,宜家家居、招商局物流园等商贸物流业项目加快建设,可想而知,当这些极具影响力的项目建成之后所创造的经济效益、社会效益及影响力的“能量”有多大。

  曾经的滩涂河畔,渐渐被绿色覆盖,带状的滨水公园沿江舒展,各色花卉争奇斗艳,休憩景点现代设计感十足,木栈道、红色的绿道沿着岸线蜿蜒,一幅繁华的邕江滨水长廊画卷缓缓铺开。

  2012年9月起,南宁全面启动邕江综合整治和开发利用工作,力求通过综合整治和开发利用,形成“一江、两岸、双核、四心、七段、多廊”的水系架构。如今,6年过去了,特色鲜明的滨江风貌已然美如画。根据规划,南宁市委、市政府提出打造“秀美邕江”景观带,统一规划邕江两岸的建筑和景观,坚持生态优先,注重提高河道行洪能力,既顺应自然、凸显自然风光,又以人为本、实现共享,追求天人合一,形成特色鲜明的滨江风貌。

  目前,邕江两岸基本建成了邕江滨水公园、自治区党校三岸大桥南北岸等约31公里景观带,多个滨江景观项目建成开放。邕江综合整治示范段、邕江滨水公园(荔园山庄段)、江南滨江休闲公园3处滨江景观已成为市民休闲活动的主要场所。

  “十三五”期间,在“一核三廊三区”的旅游业总体布局下,将整合邕江两岸重点区域优势资源,建设邕江休闲旅游带。结合“中国水城”建设工程,整合邕江两岸的旅游资源,挖掘地方特色文化,加快沿江旅游产品建设和旅游基础与服务设施配套,完善沿江旅游休闲与服务功能,建设国际化邕江文化休闲旅游带,形成南宁旅游的黄金水脉与城市休闲中轴。

  根据规划,将进一步丰富提升邕江两岸东盟文化体验游(以东盟文化旅游项目为主,延伸至南宁国际会展中心、使馆区,联动南岸万达茂等)游览内容和服务品质,积极推进核心区段滨水休闲游(南湖、民歌湖等滨水休闲产品提升,老口航运枢纽、邕江与18条城市内河打通等水网工程)、老城商贸文化游(兴宁路一带历史街区、中山路提升改造等)、扬美古镇体验游、五象新区文化艺术游、八尺江民俗风情游等重要节点开发,差异化形成镶嵌在邕江两岸的旅游休闲组团。

  登上青秀山的龙象塔远眺,邕江两岸的景致尽收眼底。远处,三岸大桥、青山大桥、良庆大桥将两岸美景连成一线,独特的地理位置使这片区域充满更多的想象空间。随着邕江两岸综合整治的进一步推进,南宁的城市空间正从单中心聚集,向集聚与扩散并存、内涵提高与外延拓展并重转变,形成新的城市格局。

  2017年,国家发改委公布了《西部大开发“十三五”规划》,绘就了西部地区未来几年发展蓝图,旨在打造“五横两纵一环”西部开发总体空间格局。在《规划》的内陆和沿边开放试验区示意图上,南宁的五象新区被标注为“国家级新区(待批)”,这意味着南宁距离升级为“国家级新区”又近了一步。假如未来获批复,五象新区的开发建设将上升为国家战略,总体发展目标、发展定位等由国务院统一规划和审批,相关特殊优惠政策和权限由国务院直接批复。

  据悉,目前我国共有18个国家级新区,其中上海浦东新区、天津滨海新区、重庆两江新区等皆是赫赫有名的城市经济引擎。通过完善基础设施,这些新区往往交通更便捷、设施更完善、经济更繁荣、环境更美好,比老城区更具吸引力,可吸引老城区的经济要素向新区转移,从而减轻老城区的压力。

  弹指一挥间,这片热土生机勃勃,峥嵘初露,独有的区位优势和功能定位,使得这片区域成为南宁实施“重点向南”大都市发展战略的桥头堡、建设新区的排头兵,成为重塑南宁都市新格局的坐标原点,而蜿蜒而过的邕江就是城市坐标主轴。

  这里焕发出勃勃生机,这里聚拢了越来越多的人口、越来越多的企业和人才,更具活力和未来发展前景,这些注定了区域价值的不断升级,更承载着城市南移的使命并开启城市发展的全新征程。

  南宁的快速发展,让城市多个板块交接的地方,成长为价值最大的洼地。以五象新区为例,集合了城市之力,从2016年至今成为南宁楼市的翘楚,从土地到房子,一次次刷新纪录。

  五象新区以崭新的面貌、规划以及未来的发展前景,成为一剂剂强心的诱饵。统计数据显示,近几年来,刚需置业爆发在五象新区,目前该区域的房子仍是供不应求的状态,房价一路飙涨,整体均价已过万元。

  来看看区域内的部分热门楼盘这几年的房价变化。绿地国际花都,2016年初房价6700元/平方米,2017年初为1.1万元/平方米,2018年初,据一些购房者反映,该楼盘均价已是1.3万元/平方米。与绿地国际花都一路之隔的华润二十四城,2016年初,房价也不过是6字头,到了2018年均价早已破万。临江而居的万达茂,2016年初房价也不过是6、7字头,2017年初则已追至9500元/平方米,如今,随着万达茂的开业和周边天誉城的雏形初显,加上周边的良庆大桥建成通车、滨江公园景观呈现,万达茂、天誉城房价上涨更显得底气十足了。

  以今年的“五一”假期为例,据克而瑞广西片区数据统计,“五一”这几天,南宁商品住宅供求量齐上涨,整体来看,“五一”假期销售表现尚可供应量27.13万平方米,成交量27.03万平方米。而占据成交金额、面积双榜前三甲的南宁绿地城、龙光玖珑臺、天誉城三大盘,其中的龙光玖珑臺、天誉城就在城市主轴五象大道上。

  此外,在其他顺销的楼盘中,有部分成交表现也不赖。今年“五一”入市的启迪亮则是首度开盘,300多套均价9000元/平方米的江景精装房入市即被抢光。天誉城3天内卖了80多套公寓,平均每天近30套的成交量;龙光玖珑臺推出近百套园景新品,吸引200多人到场抢房。由此可见,“人居环境”取代“价格”成为越来越多购房者买房时首先考虑的因素。对于改善型置业群体来说,生活环境与地段、配套、居所一样,都是品质生活中不可缺少的一部分。(记者凌剑伊/文段柳健/图)

标签:南宁五象新区国家不批

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