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房产税最新消息22天内5次发声引热议有何意义?

来源:www.rj-jt.com 作者:万利彩 时间:2018-11-15 10:37

  最近几年关于房产税的消息一直存在于我们的生活中,不少的人们对于房产税可能了解的不是很多,而对于有买房需求的人士来讲,房产税的实施和执行却是关系到自己切身利益的事情,最近房产税22天内5次官方发声,一起来看看吧。

  截至目前,在房地产税实施方面,沪渝两地进行的房产税试点提供了实践经验;十八届三中全会明确提出的“加快房地产税立法和改革步伐,提高保有环节税收”划定了改革基调;2018年初甫进行的“两会”中,自3月4日十三届全国人大一次会议新闻发布会召开以来,官方在22天内针对房地产税就进行了5次发声,形成政府关于房地产税立法有史以来最高的发声频率,房地产税立法再次作为两会热点词回到大众舆论的焦点。可见,政府十分关心对楼市调控和居民住房权益保障,在促使房地产税在立法层面落地上政府也具有十足的决心,房地产税立法的进行可谓是大势所趋。

  肖捷关于房地产税的论述,出现在“深化税收制度改革,健全地方税体系”一节里。可见,房地产税是“地方税”。在这一节里,还谈到了“扩大地方税权”。随着城镇化进入“白银时代”,未来大多数城市通过“一次收取几十年土地使用费”的方式来获取建设资金,空间将越来越小。因此,增加“房地产持有阶段的税收”,给地方政府寻找“长期饭票”,就成为当务之急。所以,房地产税开征的首要原因,是解决地方财政收入的问题。

  房地产税将“立法先行、充分授权、分步推进”,这里没有提到“设立试点”。所以,正式立法之前在部分城市先行先试,看来不太可能。随着“立法法”的修订,中国确立了“税收法定”的原则。也就是说,开设一个新的税种,需要全国人大立法,而不能靠国务院、有关部委出台条例。“条例征税时代”,已经彻底终结。这是国家进步的表现,也是房地产税最大的门槛。因为房地产税存在一个重要的漏洞:土地是国家的,买房子的人一次性付出了几十年的土地使用费,再征税涉嫌重复征收。

  值得注意的是,在“立法先行”之后,还有“充分授权、分步推进”8个字。这意味着,房地产税试点不可能出现在“立法”之前,但有可能出现在“立法”之后。另外,“分步推进”可能还隐含着一个重要意思:人口流失、房屋空置严重的城市,恐怕在很长的时间里都无法开征房地产税。

  房产税政策的变化也是国家为了更好的调控房地产行业发展的一个标志,为了房地产行业能够快速稳健的发展。交纳房产税是每个购房者的义务,在买房子时候一定要注意具体的细节问题,做好税费的交纳工作。

  免责声明:本文仅代表作者观点,不代表房天下立场。本文系作者授权房天下房产圈发表,未经许可,不得转载。

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